Limeil-Brévannes

Limeil-Brévannes est une commune urbaine qui compte 27 806 habitants en 2022, soit une densité de 3 945 habitants au km². La population se répartit entre 13 180 hommes (47 %) et 14 626 femmes (53 %), avec un âge moyen de 35,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +142,7 % entre 1968 (11 456 habitants) et 2022 (27 806 habitants). Les 10 514 ménages de Limeil-Brévannes comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +412 habitants (553 naissances et 141 décès par an).

Les ménages de Limeil-Brévannes affichent un revenu médian de 25 110 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 304 €. Le taux de pauvreté de 18,6 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,1 %). Le tissu économique local compte 491 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Limeil-Brévannes dispose de 11 341 logements au total, dont 10 446 résidences principales (92,1 %). Le parc est composé de 26,5 % de maisons et 71,7 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 52,2 % de propriétaires et 46,5 % de locataires, dont 22,7 % en logement social (HLM). Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,3 %).

En matière de santé, Limeil-Brévannes affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 8 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 7 pharmacies.

En matière de commerces, Limeil-Brévannes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 10 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 21 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Limeil-Brévannes affiche un prix médian de 3 556 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 530 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 764 €/m² en médiane (374 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 500 €/m² (1 156 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (75,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 110 €/an par UC à Limeil-Brévannes, il faut compter 15,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,4 années pour un appartement de 60 m² à Limeil-Brévannes. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Limeil-Brévannes compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Limeil-Brévannes sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Janusz Korczak se distingue avec 74 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Guillaume Budé obtient 92 % de réussite au Bac, avec 39 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Limeil-Brévannes a enregistré 32 cambriolages de logements, soit un taux de 1,15 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Limeil-Brévannes dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,73 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 48 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,58 pour 1 000 habitants, soit 44 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Limeil-Brévannes est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.