Longuesse

Longuesse est une commune rurale qui compte 505 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 264 hommes (52 %) et 241 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +105,3 % entre 1968 (246 habitants) et 2022 (505 habitants). Les 212 ménages de Longuesse comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Longuesse affichent un revenu médian de 34 270 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,3 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Longuesse dispose de 230 logements au total, dont 217 résidences principales (94,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,7 %) avec quelques appartements (10,0 %).

Les habitants de Longuesse sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 15,7 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,7 %).

Le marché immobilier de Longuesse affiche un prix médian de 3 200 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 200 €/m² en médiane (33 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 083 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 270 €/an par UC à Longuesse, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Longuesse. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Longuesse est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.