Lorette

Lorette est une commune urbaine qui compte 4 896 habitants en 2022, soit une densité de 1 475 habitants au km². La population se répartit entre 2 323 hommes (47 %) et 2 573 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,4 % entre 1968 (4 967 habitants) et 2022 (4 896 habitants). Les 2 079 ménages de Lorette comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (56 naissances et 50 décès par an).

Les ménages de Lorette affichent un revenu médian de 24 310 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 36 027 €. Le taux de pauvreté de 16,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,0 %). Le tissu économique local compte 132 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lorette dispose de 2 265 logements au total, dont 2 078 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé de 49,0 % de maisons et 50,9 % d'appartements.

Les habitants de Lorette sont majoritairement propriétaires (58,6 %) face à 39,8 % de locataires, dont 21,1 % en logement social (HLM). Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,6 %).

En matière de santé, Lorette affiche une offre favorable avec une densité de 10,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Lorette dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lorette affiche un prix médian de 2 367 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 250 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 804 €/m² en médiane (125 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 892 €/m² (125 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (50,0 % de maisons, 50,0 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 310 €/an par UC à Lorette, il faut compter 11,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Lorette. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Lorette a enregistré 22 cambriolages de logements, soit un taux de 4,49 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Lorette dans un niveau de risque élevé.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,86 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 14 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Lorette est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.