Lucé

Lucé est une commune urbaine qui compte 15 658 habitants en 2022, soit une densité de 2 582 habitants au km². La population se répartit entre 7 484 hommes (48 %) et 8 174 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +41,3 % entre 1968 (11 085 habitants) et 2022 (15 658 habitants). Les 8 012 ménages de Lucé comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +77 habitants (207 naissances et 130 décès par an).

Les ménages de Lucé affichent un revenu médian de 21 450 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 980 €. Le taux de pauvreté de 26,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 342 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lucé dispose de 8 736 logements au total, dont 7 995 résidences principales (91,5 %). Le parc est composé de 33,9 % de maisons et 64,7 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à L'cé avec 64,6 % de locataires contre 33,2 % de propriétaires, dont 47,4 % en logement social (HLM). Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (76,1 %).

En matière de santé, Lucé affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 12 médecins généralistes, 6 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Lucé dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 8 boulangeries, 11 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lucé affiche un prix médian de 2 188 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 769 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 168 €/m² en médiane (350 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 200 €/m² (419 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (45,5 % de maisons, 54,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 450 €/an par UC à L'cé, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à L'cé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Lucé compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées professionnels. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Lucé sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Édouard Herriot se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée Philibert de l'Orme affiche 87 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Lucé a enregistré 39 cambriolages de logements, soit un taux de 2,49 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Lucé dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,09 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 17 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 1,02 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 16 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Lucé est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.