Lucé
Vivre à L'cé
Lucé est une ville urbaine de 15 658 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Eure-et-Loir (28). La commune affiche une économie locale développée (342 établissements) et un taux de chômage de 16,1 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 188 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est correcte avec 5 établissements du secondaire. Les 9 avis d'habitants (note moyenne 3,1/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à L'cé.
Avis sur Lucé
Découvrez les avis et notes des habitants de Lucé sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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9 avis avec notes pour Lucé
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Lucé selon l'INSEE.
Lucé est une commune urbaine qui compte 15 658 habitants en 2022, soit une densité de 2 582 habitants au km². La population se répartit entre 7 484 hommes (48 %) et 8 174 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +41,3 % entre 1968 (11 085 habitants) et 2022 (15 658 habitants). Les 8 012 ménages de Lucé comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +77 habitants (207 naissances et 130 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à L'cé.
Les ménages de Lucé affichent un revenu médian de 21 450 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 980 €. Le taux de pauvreté de 26,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 342 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à L'cé.
Lucé dispose de 8 736 logements au total, dont 7 995 résidences principales (91,5 %). Le parc est composé de 33,9 % de maisons et 64,7 % d'appartements.
Le marché locatif domine largement à L'cé avec 64,6 % de locataires contre 33,2 % de propriétaires, dont 47,4 % en logement social (HLM). Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (76,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à L'cé.
En matière de santé, Lucé affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 12 médecins généralistes, 6 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.
En matière de commerces, Lucé dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 8 boulangeries, 11 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 769 ventes des 5 dernières années à L'cé.
Le marché immobilier de Lucé affiche un prix médian de 2 188 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 769 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 168 €/m² en médiane (350 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 200 €/m² (419 transactions).
Le marché est équilibré entre maisons et appartements (45,5 % de maisons, 54,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 450 €/an par UC à L'cé, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à L'cé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à L'cé avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 3 établissements
Lycées professionnels 2 établissements
Lucé compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées professionnels. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Lucé sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Édouard Herriot se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée Philibert de l'Orme affiche 87 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à L'cé en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Lucé a enregistré 39 cambriolages de logements, soit un taux de 2,49 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Lucé dans un niveau de risque modéré.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,09 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 17 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont rares avec 1,02 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 16 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Lucé est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Lucé
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
5 rue Jules-Ferry
28110 Lucé
Téléphone 02 37 25 68 25
E-mail mairie@ville-luce.fr
Site web lucé.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mercredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Jeudi | 8h30 – 12h |
| Vendredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 16h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à L'cé ?
Les 9 habitants de Lucé ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,1/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à L'cé correspond à vos attentes.
- Faible niveau de cambriolages (2,49‰)
- Taux de chômage élevé (16,1%)
- Taux de pauvreté important (26,0%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Lucé conviendra particulièrement aux familles primo-accédantes. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Lucé pour comparer.