Lucenay-lès-Aix

Lucenay-lès-Aix est une commune rurale qui compte 951 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 466 hommes (49 %) et 485 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -38,8 % entre 1968 (1 554 habitants) et 2022 (951 habitants). Les 459 ménages de Lucenay-lès-Aix comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (7 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Lucenay-lès-Aix affichent un revenu médian de 22 580 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,6 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lucenay-lès-Aix dispose de 612 logements au total, dont 457 résidences principales (74,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (4,5 %).

Les habitants de Lucenay-lès-Aix sont majoritairement propriétaires (74,6 %) face à 22,3 % de locataires. Avec 19,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,8 %).

En matière de santé, Lucenay-lès-Aix affiche une offre favorable avec une densité de 10,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lucenay-lès-Aix dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lucenay-lès-Aix affiche un prix médian de 703 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 89 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 689 €/m² en médiane (88 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 911 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 580 €/an par UC à L'cenay-lès-Aix, il faut compter 3,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à L'cenay-lès-Aix. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.