Luché-Thouarsais

Luché-Thouarsais est une commune rurale qui compte 533 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 276 hommes (52 %) et 257 femmes (48 %), avec un âge moyen de 37,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +42,1 % entre 1968 (375 habitants) et 2022 (533 habitants). Les 210 ménages de Luché-Thouarsais comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (5 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Luché-Thouarsais affichent un revenu médian de 23 260 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (25,1 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Luché-Thouarsais dispose de 226 logements au total, dont 204 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,6 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Luché-Thouarsais sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 17,3 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (31,8 %).

Le marché immobilier de Luché-Thouarsais affiche un prix médian de 1 247 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 247 €/m² en médiane (13 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 260 €/an par UC à L'ché-Thouarsais, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à L'ché-Thouarsais. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.