Lugrin

Lugrin est une commune rurale qui compte 2 536 habitants en 2022, soit une densité de 197 habitants au km². La population se répartit entre 1 261 hommes (50 %) et 1 275 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +88,7 % entre 1968 (1 344 habitants) et 2022 (2 536 habitants). Les 1 093 ménages de Lugrin comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (32 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Lugrin affichent un revenu médian de 38 720 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 625 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,8 %). Le tissu économique local compte 52 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lugrin dispose de 1 614 logements au total, dont 1 099 résidences principales (68,1 %). Le parc est composé de 64,1 % de maisons et 35,3 % d'appartements.

Les habitants de Lugrin sont majoritairement propriétaires (71,6 %) face à 25,0 % de locataires, dont 9,2 % en logement social (HLM). Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,0 %).

En matière de santé, Lugrin affiche une offre très favorable avec une densité de 15,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lugrin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lugrin affiche un prix médian de 3 768 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 239 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 190 €/m² en médiane (125 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 129 €/m² (114 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (52,3 % de maisons, 47,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 38 720 €/an par UC à L'grin, il faut compter 10,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à L'grin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Lugrin est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.