Lunas

Lunas est une commune rurale qui compte 822 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 416 hommes (51 %) et 406 femmes (49 %), avec un âge moyen de 48,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,1 % entre 1968 (740 habitants) et 2022 (822 habitants). Les 409 ménages de Lunas comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (6 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Lunas affichent un revenu médian de 23 260 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,5 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lunas dispose de 790 logements au total, dont 402 résidences principales (50,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,7 %) avec quelques appartements (9,8 %).

Les habitants de Lunas sont majoritairement propriétaires (79,5 %) face à 16,2 % de locataires. Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,9 %).

Le marché immobilier de Lunas affiche un prix médian de 1 157 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 153 €/m² en médiane (51 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 233 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 260 €/an par UC à L'nas, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à L'nas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Lunas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.