Maffliers

Maffliers est une commune rurale qui compte 1 768 habitants en 2022, soit une densité de 271 habitants au km². La population se répartit entre 885 hommes (50 %) et 883 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +219,7 % entre 1968 (553 habitants) et 2022 (1 768 habitants). Les 740 ménages de Maffliers comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +20 habitants (27 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Maffliers affichent un revenu médian de 31 830 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (27,0 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maffliers dispose de 807 logements au total, dont 730 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé de 69,5 % de maisons et 30,3 % d'appartements.

Les habitants de Maffliers sont majoritairement propriétaires (81,2 %) face à 17,0 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,6 %).

En matière de commerces, Maffliers dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Maffliers affiche un prix médian de 3 746 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 171 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 519 €/m² en médiane (97 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 019 €/m² (74 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (56,7 % de maisons, 43,3 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 830 €/an par UC à Maffliers, il faut compter 11,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,6 années pour un appartement de 60 m² à Maffliers. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 4,52 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Maffliers est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.