Magnac-Laval

Magnac-Laval est une commune rurale qui compte 1 693 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 795 hommes (47 %) et 898 femmes (53 %), avec un âge moyen de 54,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -35,5 % entre 1968 (2 625 habitants) et 2022 (1 693 habitants). Les 761 ménages de Magnac-Laval comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -41 habitants (10 naissances et 51 décès par an).

Les ménages de Magnac-Laval affichent un revenu médian de 22 430 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,8 %). Le tissu économique local compte 65 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Magnac-Laval dispose de 1 136 logements au total, dont 752 résidences principales (66,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,7 %) avec quelques appartements (11,3 %).

Les habitants de Magnac-Laval sont majoritairement propriétaires (73,0 %) face à 23,8 % de locataires, dont 7,6 % en logement social (HLM). Avec 17,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,0 %).

En matière de commerces, Magnac-Laval dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Magnac-Laval affiche un prix médian de 749 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 178 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 749 €/m² en médiane (178 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 430 €/an par UC à Magnac-Laval, il faut compter 3,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Magnac-Laval. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Magnac-Laval compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : . Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.