Magné
Vivre à Magné
Magné est une commune semi-rurale de 2 708 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Deux-Sèvres (79). La commune affiche une économie locale à taille humaine (61 établissements) et un taux de chômage de 8,3 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 926 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 5 avis d'habitants (note moyenne 3,6/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Magné.
Avis sur Magné
Découvrez les avis et notes des habitants de Magné sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Magné
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Magné selon l'INSEE.
Magné est une commune rurale qui compte 2 708 habitants en 2022, soit une densité de 185 habitants au km². La population se répartit entre 1 303 hommes (48 %) et 1 405 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +142,0 % entre 1968 (1 119 habitants) et 2022 (2 708 habitants). Les 1 354 ménages de Magné comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (17 naissances et 26 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Magné.
Les ménages de Magné affichent un revenu médian de 28 870 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 838 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,8 %). Le tissu économique local compte 61 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Magné.
Magné dispose de 1 511 logements au total, dont 1 356 résidences principales (89,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,0 %) avec quelques appartements (5,5 %).
Les habitants de Magné sont majoritairement propriétaires (79,9 %) face à 19,0 % de locataires, dont 5,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Magné.
En matière de santé, Magné affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Magné dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 207 ventes des 5 dernières années à Magné.
Le marché immobilier de Magné affiche un prix médian de 1 926 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 207 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 926 €/m² en médiane (207 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 870 €/an par UC à Magné, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Magné. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Magné en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Magné a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 4,43 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Magné dans un niveau de risque élevé.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Magné est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Magné
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Square Saint-Germain
79460 Magné
Téléphone 05 49 35 71 80
E-mail mairie@ville-magne.fr
Site web ville-magne.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 9h – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi | 9h – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Magné ?
Les 5 habitants de Magné ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,6/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Magné correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (28 870 €/an)
- Immobilier accessible (1 926 €/m²)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Magné conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Magné pour comparer.