Mailhac-sur-Benaize

Mailhac-sur-Benaize est une commune rurale qui compte 273 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 141 hommes (52 %) et 132 femmes (48 %), avec un âge moyen de 53,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -33,1 % entre 1968 (408 habitants) et 2022 (273 habitants). Les 142 ménages de Mailhac-sur-Benaize comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Mailhac-sur-Benaize affichent un revenu médian de 22 320 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,5 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mailhac-sur-Benaize dispose de 224 logements au total, dont 143 résidences principales (63,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Mailhac-sur-Benaize sont majoritairement propriétaires (89,7 %) face à 7,6 % de locataires. Avec seulement 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (53,8 %).

Le marché immobilier de Mailhac-sur-Benaize affiche un prix médian de 825 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 825 €/m² en médiane (29 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 320 €/an par UC à Mailhac-sur-Benaize, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Mailhac-sur-Benaize. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.