Maisons-Laffitte

Maisons-Laffitte est une commune urbaine qui compte 22 855 habitants en 2022, soit une densité de 3 331 habitants au km². La population se répartit entre 11 091 hommes (49 %) et 11 764 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,6 % entre 1968 (24 223 habitants) et 2022 (22 855 habitants). Les 10 545 ménages de Maisons-Laffitte comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +73 habitants (278 naissances et 205 décès par an).

Les ménages de Maisons-Laffitte affichent un revenu médian de 42 520 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 34 751 €. Le taux de pauvreté de 6,7 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (34,4 %). Le tissu économique local compte 680 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Maisons-Laffitte dispose de 11 823 logements au total, dont 10 432 résidences principales (88,2 %). Le parc est composé de 24,6 % de maisons et 74,5 % d'appartements.

Les habitants de Maisons-Laffitte sont majoritairement propriétaires (57,9 %) face à 40,0 % de locataires, dont 8,6 % en logement social (HLM). Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,3 %).

En matière de santé, Maisons-Laffitte affiche une offre favorable avec une densité de 8,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 19 médecins généralistes, 19 dentistes, 22 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Maisons-Laffitte dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 supermarchés, 15 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 24 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Maisons-Laffitte affiche un prix médian de 6 160 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 811 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 8 270 €/m² en médiane (474 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 754 €/m² (1 337 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (73,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 42 520 €/an par UC à Maisons-Laffitte, il faut compter 19,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,1 années pour un appartement de 60 m² à Maisons-Laffitte. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Maisons-Laffitte compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Maisons-Laffitte sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège l'Ermitage, École internationale de France se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée l'Ermitage obtient 100 % de réussite au Bac, avec 95 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Maisons-Laffitte a enregistré 63 cambriolages de logements, soit un taux de 2,76 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Maisons-Laffitte dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,14 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 26 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,88 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 20 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.