Malafretaz

Malafretaz est une commune rurale qui compte 1 235 habitants en 2022, soit une densité de 136 habitants au km². La population se répartit entre 602 hommes (49 %) et 633 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +134,8 % entre 1968 (526 habitants) et 2022 (1 235 habitants). Les 561 ménages de Malafretaz comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (14 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Malafretaz affichent un revenu médian de 27 830 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,9 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Malafretaz dispose de 616 logements au total, dont 557 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé de 72,2 % de maisons et 27,5 % d'appartements.

Les habitants de Malafretaz sont majoritairement propriétaires (64,9 %) face à 33,9 % de locataires, dont 9,6 % en logement social (HLM). Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (37,8 %).

En matière de commerces, Malafretaz dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Malafretaz affiche un prix médian de 2 087 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 060 €/m² en médiane (47 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 333 €/m² (9 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 830 €/an par UC à Malafretaz, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Malafretaz. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Malafretaz est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.