Malaunay

Malaunay est une commune périurbaine qui compte 6 125 habitants en 2022, soit une densité de 670 habitants au km². La population se répartit entre 2 993 hommes (49 %) et 3 132 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +44,8 % entre 1968 (4 230 habitants) et 2022 (6 125 habitants). Les 2 574 ménages de Malaunay comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +40 habitants (77 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Malaunay affichent un revenu médian de 25 160 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 34 033 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,5 %). Le tissu économique local compte 102 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Malaunay dispose de 2 725 logements au total, dont 2 585 résidences principales (94,9 %). Le parc est composé de 74,1 % de maisons et 25,3 % d'appartements.

Les habitants de Malaunay sont majoritairement propriétaires (61,5 %) face à 38,4 % de locataires, dont 27,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,4 %).

En matière de santé, Malaunay affiche une offre favorable avec une densité de 9,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Malaunay dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Malaunay affiche un prix médian de 2 178 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 354 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 143 €/m² en médiane (332 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 646 €/m² (22 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 160 €/an par UC à Malaunay, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à Malaunay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Malaunay a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 2,45 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Malaunay dans un niveau de risque modéré.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,47 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Malaunay est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.