Manciet
Vivre à Manciet
Manciet est une commune rurale de 761 habitants située en Occitanie, dans le département Gers (32). La commune affiche une économie locale à taille humaine (27 établissements) et un taux de chômage de 10,9 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 982 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 5 avis d'habitants (note moyenne 3,6/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Manciet.
Avis sur Manciet
Découvrez les avis et notes des habitants de Manciet sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Manciet
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Manciet selon l'INSEE.
Manciet est une commune rurale qui compte 761 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 364 hommes (48 %) et 397 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,6 % entre 1968 (1 066 habitants) et 2022 (761 habitants). Les 381 ménages de Manciet comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (6 naissances et 8 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Manciet.
Les ménages de Manciet affichent un revenu médian de 22 690 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,2 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Manciet.
Manciet dispose de 523 logements au total, dont 382 résidences principales (73,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,4 %) avec quelques appartements (7,7 %).
Les habitants de Manciet sont majoritairement propriétaires (80,4 %) face à 18,1 % de locataires. Avec 18,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Manciet.
En matière de santé, Manciet affiche une offre très favorable avec une densité de 26,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Manciet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 62 ventes des 5 dernières années à Manciet.
Le marché immobilier de Manciet affiche un prix médian de 982 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 982 €/m² en médiane (62 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 690 €/an par UC à Manciet, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Manciet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Manciet en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Manciet
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place de la Mairie
32370 Manciet
Téléphone 05 62 08 50 01
E-mail mairie-de-manciet@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Mercredi | 9h – 12h |
| Jeudi – Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Manciet
Manciet est une commune de Gascogne située dans l'ouest du Gers. Elle se trouve au sud-ouest d'Eauze et au nord-est de Nogaro. Son territoire est bordé par plusieurs communes, dont Avéron-Bergelle, Ayzieu, Bascous, Bourrouillan, Campagne-d'Armagnac, Cravencères, Espas et Réans. La commune appartient au Bas-Armagnac, un pays entre les vallées de l'Auzoue, la Gélise, la Douze et du Midou. Son climat est de type océanique altéré. Elle est traversée par la Douze, le Bergon et le Tuzon, entre autres cours d'eau. Son patrimoine naturel comprend deux sites Natura 2000, les étangs d'Armagnac et la Gélise, ainsi que neuf zones naturelles d'intérêt écologique. Elle fait partie de l'aire d'attraction d'Eauze.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Manciet ?
Les 5 habitants de Manciet ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,6/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Manciet correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (982 €/m²)
- Très bonne densité médicale (26,3 médecins/10k)
Manciet conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Manciet pour comparer.