Mane

Mane est une commune rurale qui compte 1 390 habitants en 2022, soit une densité de 64 habitants au km². La population se répartit entre 675 hommes (49 %) et 715 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +63,1 % entre 1968 (852 habitants) et 2022 (1 390 habitants). Les 657 ménages de Mane comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (11 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Mane affichent un revenu médian de 24 680 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,7 %). Le tissu économique local compte 63 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mane dispose de 861 logements au total, dont 666 résidences principales (77,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,1 %) avec quelques appartements (18,0 %).

Les habitants de Mane sont majoritairement propriétaires (59,9 %) face à 36,0 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,0 %).

En matière de santé, Mane affiche une offre très favorable avec une densité de 14,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mane dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mane affiche un prix médian de 2 786 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 86 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 857 €/m² en médiane (77 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 733 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 680 €/an par UC à Mane, il faut compter 11,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Mane. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Mane est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.