Mane

Mane est une commune rurale qui compte 961 habitants en 2022, soit une densité de 147 habitants au km². La population se répartit entre 465 hommes (48 %) et 496 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,2 % entre 1968 (905 habitants) et 2022 (961 habitants). Les 494 ménages de Mane comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (6 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Mane affichent un revenu médian de 23 010 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,6 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mane dispose de 614 logements au total, dont 498 résidences principales (81,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,1 %) avec quelques appartements (20,6 %).

Les habitants de Mane sont majoritairement propriétaires (65,8 %) face à 32,0 % de locataires, dont 12,4 % en logement social (HLM). Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (65,8 %).

En matière de commerces, Mane dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Mane affiche un prix médian de 1 329 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 333 €/m² en médiane (65 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 19 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 010 €/an par UC à Mane, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,0 années pour un appartement de 60 m² à Mane. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Mane est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.