Manou
Vivre à Manou
Manou est une commune rurale de 606 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Eure-et-Loir (28). La commune affiche une économie locale à taille humaine (13 établissements) et un taux de chômage de 12,1 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 538 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 4 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Manou.
Avis sur Manou
Découvrez les avis et notes des habitants de Manou sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Manou
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Manou selon l'INSEE.
Manou est une commune rurale qui compte 606 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 290 hommes (48 %) et 316 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,6 % entre 1968 (392 habitants) et 2022 (606 habitants). Les 256 ménages de Manou comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (6 naissances et 7 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Manou.
Les ménages de Manou affichent un revenu médian de 25 450 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (25,0 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Manou.
Manou dispose de 346 logements au total, dont 250 résidences principales (72,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (2,3 %).
Les habitants de Manou sont majoritairement propriétaires (82,8 %) face à 15,2 % de locataires. Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Manou.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 59 ventes des 5 dernières années à Manou.
Le marché immobilier de Manou affiche un prix médian de 1 538 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 538 €/m² en médiane (59 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 450 €/an par UC à Manou, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Manou. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Manou en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Manou
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 rue Louise-Koppe
28240 Manou
Téléphone 02 37 81 85 13
E-mail contact@mairie-de-manou.fr
Site web mairie-de-manou.com
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 9h – 12h / 13h30 – 17h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 15h – 19h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Manou ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 4 habitants, Manou séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Manou correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 4 avis
- Revenu médian confortable (25 450 €/an)
- Immobilier accessible (1 538 €/m²)
Manou conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Manou pour comparer.