Manthelan

Manthelan est une commune rurale qui compte 1 377 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 695 hommes (50 %) et 682 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,6 % entre 1968 (1 202 habitants) et 2022 (1 377 habitants). Les 609 ménages de Manthelan comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (14 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Manthelan affichent un revenu médian de 24 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,4 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Manthelan dispose de 705 logements au total, dont 614 résidences principales (87,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (3,4 %).

Les habitants de Manthelan sont majoritairement propriétaires (76,9 %) face à 21,3 % de locataires, dont 7,8 % en logement social (HLM). Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,4 %).

En matière de santé, Manthelan affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Manthelan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Manthelan affiche un prix médian de 1 548 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 104 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 548 €/m² en médiane (104 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 660 €/an par UC à Manthelan, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Manthelan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.