Marboué

Marboué est une commune rurale qui compte 1 124 habitants en 2022, soit une densité de 42 habitants au km². La population se répartit entre 583 hommes (52 %) et 541 femmes (48 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,2 % entre 1968 (951 habitants) et 2022 (1 124 habitants). Les 507 ménages de Marboué comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (11 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Marboué affichent un revenu médian de 24 870 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,0 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marboué dispose de 645 logements au total, dont 510 résidences principales (79,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,6 %) avec quelques appartements (8,4 %).

Les habitants de Marboué sont majoritairement propriétaires (80,7 %) face à 18,7 % de locataires. Avec 12,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,5 %).

En matière de santé, Marboué affiche une offre très favorable avec une densité de 17,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes.

En matière de commerces, Marboué dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Marboué affiche un prix médian de 1 290 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 294 €/m² en médiane (71 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 661 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 870 €/an par UC à Marboué, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,6 années pour un appartement de 60 m² à Marboué. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Marboué a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 6,23 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Marboué dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.