Marcilly-d'Azergues

Marcilly-d'Azergues est une commune rurale qui compte 1 004 habitants en 2022, soit une densité de 252 habitants au km². La population se répartit entre 496 hommes (49 %) et 508 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +126,6 % entre 1968 (443 habitants) et 2022 (1 004 habitants). Les 417 ménages de Marcilly-d'Azergues comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (10 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Marcilly-d'Azergues affichent un revenu médian de 33 470 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,8 %). Le tissu économique local compte 74 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marcilly-d'Azergues dispose de 453 logements au total, dont 417 résidences principales (92,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,7 %) avec quelques appartements (15,3 %).

Les habitants de Marcilly-d'Azergues sont majoritairement propriétaires (81,2 %) face à 16,9 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,2 %).

Le marché immobilier de Marcilly-d'Azergues affiche un prix médian de 3 800 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 031 €/m² en médiane (52 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 033 €/m² (14 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 470 €/an par UC à Marcilly-d'Azergues, il faut compter 12,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Marcilly-d'Azergues. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Marcilly-d'Azergues est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.