Marcy

Marcy est une commune rurale qui compte 879 habitants en 2022, soit une densité de 275 habitants au km². La population se répartit entre 432 hommes (49 %) et 447 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +357,8 % entre 1968 (192 habitants) et 2022 (879 habitants). Les 354 ménages de Marcy comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (9 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Marcy affichent un revenu médian de 34 180 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (19,3 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marcy dispose de 385 logements au total, dont 352 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,2 %) avec quelques appartements (15,6 %).

Les habitants de Marcy sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 14,5 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,1 %).

En matière de santé, Marcy affiche une offre très favorable avec une densité de 34,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Marcy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Marcy affiche un prix médian de 3 382 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 455 €/m² en médiane (32 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 176 €/m² (19 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (62,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 180 €/an par UC à Marcy, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Marcy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Marcy est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.