Mareuil-sur-Lay-Dissais

Mareuil-sur-Lay-Dissais est une commune rurale qui compte 2 773 habitants en 2022, soit une densité de 108 habitants au km². La population se répartit entre 1 367 hommes (49 %) et 1 406 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +56,4 % entre 1968 (1 773 habitants) et 2022 (2 773 habitants). Les 1 224 ménages de Mareuil-sur-Lay-Dissais comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (30 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Mareuil-sur-Lay-Dissais affichent un revenu médian de 24 760 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 731 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,8 %). Le tissu économique local compte 99 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mareuil-sur-Lay-Dissais dispose de 1 466 logements au total, dont 1 224 résidences principales (83,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (6,0 %).

Les habitants de Mareuil-sur-Lay-Dissais sont majoritairement propriétaires (76,4 %) face à 22,7 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,9 %).

En matière de santé, Mareuil-sur-Lay-Dissais affiche une offre très favorable avec une densité de 14,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Mareuil-sur-Lay-Dissais dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mareuil-sur-Lay-Dissais affiche un prix médian de 1 714 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 218 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 719 €/m² en médiane (214 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 253 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 760 €/an par UC à Mareuil-sur-Lay-Dissais, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.