Marsan

Marsan est une commune rurale qui compte 464 habitants en 2022, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 234 hommes (50 %) et 230 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,2 % entre 1968 (301 habitants) et 2022 (464 habitants). Les 206 ménages de Marsan comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Marsan affichent un revenu médian de 26 380 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,9 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marsan dispose de 217 logements au total, dont 204 résidences principales (94,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (4,2 %).

Les habitants de Marsan sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 14,7 % de locataires. Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,7 %).

En matière de commerces, Marsan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Marsan affiche un prix médian de 2 090 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 090 €/m² en médiane (23 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 380 €/an par UC à Marsan, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Marsan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.