Marssac-sur-Tarn

Marssac-sur-Tarn est une commune périurbaine qui compte 3 486 habitants en 2022, soit une densité de 481 habitants au km². La population se répartit entre 1 669 hommes (48 %) et 1 817 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +232,6 % entre 1968 (1 048 habitants) et 2022 (3 486 habitants). Les 1 587 ménages de Marssac-sur-Tarn comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (31 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Marssac-sur-Tarn affichent un revenu médian de 26 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 380 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,2 %). Le tissu économique local compte 112 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marssac-sur-Tarn dispose de 1 724 logements au total, dont 1 595 résidences principales (92,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,7 %) avec quelques appartements (13,0 %).

Les habitants de Marssac-sur-Tarn sont majoritairement propriétaires (70,0 %) face à 29,0 % de locataires, dont 7,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,6 %).

En matière de santé, Marssac-sur-Tarn affiche une offre très favorable avec une densité de 14,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 4 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Marssac-sur-Tarn dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Marssac-sur-Tarn affiche un prix médian de 2 208 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 208 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 207 €/m² en médiane (205 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 680 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 660 €/an par UC à Marssac-sur-Tarn, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Marssac-sur-Tarn. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Marssac-sur-Tarn a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 5,74 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Marssac-sur-Tarn dans un niveau de risque élevé.

La commune de Marssac-sur-Tarn est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.