Cadre de vie paisible, nature environnante idéale pour les randonneurs, plans d'eau à quelques kms (bujaleuf et Châteauneuf la Forêt). Petit village situé à 25 km de Limoges et possédant une ferme auberge, des chambres d'hôtes, une boulangerie et une épicerie.
Masléon
Vivre à Masléon
Masléon est une commune rurale de 286 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Haute-Vienne (87). La commune affiche une économie locale à taille humaine (4 établissements) et un taux de chômage de 6,9 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 317 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Masléon.
Avis sur Masléon
Découvrez les avis et notes des habitants de Masléon sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis d'habitant de Masléon
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Masléon selon l'INSEE.
Masléon est une commune rurale qui compte 286 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 147 hommes (51 %) et 139 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -27,8 % entre 1968 (396 habitants) et 2022 (286 habitants). Les 147 ménages de Masléon comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Masléon.
Les ménages de Masléon affichent un revenu médian de 24 230 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,3 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Masléon.
Masléon dispose de 205 logements au total, dont 145 résidences principales (71,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (4,6 %).
Les habitants de Masléon sont majoritairement propriétaires (82,3 %) face à 14,6 % de locataires. Avec 15,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Masléon.
En matière de commerces, Masléon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 29 ventes des 5 dernières années à Masléon.
Le marché immobilier de Masléon affiche un prix médian de 1 317 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 317 €/m² en médiane (29 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 230 €/an par UC à Masléon, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Masléon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Masléon en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Masléon
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
10 rue de la République
87130 Masléon
Téléphone 05 55 57 02 10
E-mail mairiedemasleon@orange.fr
Site web masleon.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 13h30 – 17h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 13h30 – 17h30 |
| Samedi | 8h – 10h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Masléon ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Masléon séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Masléon correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Faible taux de chômage (6,9%)
- Immobilier accessible (1 317 €/m²)
Masléon conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Masléon pour comparer.