Massillargues-Attuech

Massillargues-Attuech est une commune rurale qui compte 669 habitants en 2022, soit une densité de 107 habitants au km². La population se répartit entre 313 hommes (47 %) et 356 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +99,7 % entre 1968 (335 habitants) et 2022 (669 habitants). Les 320 ménages de Massillargues-Attuech comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (6 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Massillargues-Attuech affichent un revenu médian de 24 610 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,8 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Massillargues-Attuech dispose de 440 logements au total, dont 320 résidences principales (72,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,1 %) avec quelques appartements (10,9 %).

Les habitants de Massillargues-Attuech sont majoritairement propriétaires (79,0 %) face à 17,8 % de locataires. Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (30,6 %).

En matière de commerces, Massillargues-Attuech dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Massillargues-Attuech affiche un prix médian de 2 304 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 54 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 337 €/m² en médiane (50 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 469 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 610 €/an par UC à Massillargues-Attuech, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Massillargues-Attuech. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Massillargues-Attuech est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.