Maureillas-las-Illas

Maureillas-las-Illas est une commune rurale qui compte 2 859 habitants en 2022, soit une densité de 71 habitants au km². La population se répartit entre 1 415 hommes (49 %) et 1 444 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +141,9 % entre 1968 (1 182 habitants) et 2022 (2 859 habitants). Les 1 396 ménages de Maureillas-las-Illas comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (20 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Maureillas-las-Illas affichent un revenu médian de 23 730 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,0 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maureillas-las-Illas dispose de 1 786 logements au total, dont 1 397 résidences principales (78,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,4 %) avec quelques appartements (11,8 %).

Les habitants de Maureillas-las-Illas sont majoritairement propriétaires (76,3 %) face à 21,4 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,3 %).

En matière de santé, Maureillas-las-Illas affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Maureillas-las-Illas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Maureillas-las-Illas affiche un prix médian de 2 142 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 282 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 189 €/m² en médiane (262 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 857 €/m² (20 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 730 €/an par UC à Maureillas-las-Illas, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Maureillas-las-Illas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Maureillas-las-Illas a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 5,25 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Maureillas-las-Illas dans un niveau de risque élevé.

La commune de Maureillas-las-Illas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.