Mauves

Mauves est une commune rurale qui compte 1 192 habitants en 2022, soit une densité de 165 habitants au km². La population se répartit entre 595 hommes (50 %) et 597 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +79,8 % entre 1968 (663 habitants) et 2022 (1 192 habitants). Les 563 ménages de Mauves comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (12 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Mauves affichent un revenu médian de 26 090 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,1 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mauves dispose de 637 logements au total, dont 555 résidences principales (87,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,6 %) avec quelques appartements (22,4 %).

Les habitants de Mauves sont majoritairement propriétaires (69,0 %) face à 28,5 % de locataires. Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,4 %).

En matière de santé, Mauves affiche une offre favorable avec une densité de 8,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Mauves dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mauves affiche un prix médian de 2 254 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 80 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 254 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 262 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 090 €/an par UC à Mauves, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Mauves. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Mauves est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.