Mayenne

Mayenne est une commune périurbaine qui compte 12 854 habitants en 2022, soit une densité de 639 habitants au km². La population se répartit entre 6 185 hommes (48 %) et 6 669 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,8 % entre 1968 (11 395 habitants) et 2022 (12 854 habitants). Les 6 497 ménages de Mayenne comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -38 habitants (105 naissances et 143 décès par an).

Les ménages de Mayenne affichent un revenu médian de 24 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 573 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,6 %). Le tissu économique local compte 556 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Mayenne dispose de 7 520 logements au total, dont 6 532 résidences principales (86,9 %). Le parc est composé de 58,0 % de maisons et 40,5 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 50,3 % de propriétaires et 46,7 % de locataires, dont 13,9 % en logement social (HLM). Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,6 %).

En matière de santé, Mayenne affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 16 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Mayenne dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 3 supermarchés, 12 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 22 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 8 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mayenne affiche un prix médian de 1 533 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 822 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 579 €/m² en médiane (640 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 414 €/m² (182 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 830 €/an par UC à Mayenne, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Mayenne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Mayenne compte 11 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques, 2 lycées professionnels. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Mayenne sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Don Bosco se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Don Bosco obtient 100 % de réussite au Bac, avec 63 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Don Bosco affiche 96 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Mayenne a enregistré 41 cambriolages de logements, soit un taux de 3,19 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mayenne dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,51 vols pour 1 000 habitants, avec 58 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,63 pour 1 000 habitants, soit 21 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Mayenne est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.