Mazères-de-Neste

Mazères-de-Neste est une commune rurale qui compte 346 habitants en 2022, soit une densité de 103 habitants au km². La population se répartit entre 170 hommes (49 %) et 176 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,0 % entre 1968 (393 habitants) et 2022 (346 habitants). Les 155 ménages de Mazères-de-Neste comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Mazères-de-Neste affichent un revenu médian de 25 290 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,7 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mazères-de-Neste dispose de 224 logements au total, dont 159 résidences principales (70,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Mazères-de-Neste sont majoritairement propriétaires (87,3 %) face à 9,7 % de locataires. Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,6 %).

Le marché immobilier de Mazères-de-Neste affiche un prix médian de 1 188 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 188 €/m² en médiane (27 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 290 €/an par UC à Mazères-de-Neste, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Mazères-de-Neste. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Mazères-de-Neste est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.