Mazères-sur-Salat

Mazères-sur-Salat est une commune rurale qui compte 631 habitants en 2022, soit une densité de 92 habitants au km². La population se répartit entre 309 hommes (49 %) et 322 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -18,1 % entre 1968 (770 habitants) et 2022 (631 habitants). Les 308 ménages de Mazères-sur-Salat comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (4 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Mazères-sur-Salat affichent un revenu médian de 25 520 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,3 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mazères-sur-Salat dispose de 360 logements au total, dont 304 résidences principales (84,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,4 %) avec quelques appartements (6,6 %).

Les habitants de Mazères-sur-Salat sont majoritairement propriétaires (77,8 %) face à 20,5 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,5 %).

En matière de santé, Mazères-sur-Salat affiche une offre très favorable avec une densité de 15,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mazères-sur-Salat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Mazères-sur-Salat affiche un prix médian de 1 555 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 555 €/m² en médiane (44 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 520 €/an par UC à Mazères-sur-Salat, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Mazères-sur-Salat. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Mazères-sur-Salat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.