Menars

Menars est une commune rurale qui compte 620 habitants en 2022, soit une densité de 135 habitants au km². La population se répartit entre 306 hommes (49 %) et 314 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +43,9 % entre 1968 (431 habitants) et 2022 (620 habitants). Les 280 ménages de Menars comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Menars affichent un revenu médian de 30 550 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,3 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Menars dispose de 330 logements au total, dont 283 résidences principales (85,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,1 %) avec quelques appartements (10,9 %).

Les habitants de Menars sont majoritairement propriétaires (83,6 %) face à 14,7 % de locataires. Avec 11,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,0 %).

En matière de santé, Menars affiche une offre très favorable avec une densité de 16,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Menars dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Menars affiche un prix médian de 1 538 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 538 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 565 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 550 €/an par UC à Menars, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Menars. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Menars est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.