Mendionde

Mendionde est une commune rurale qui compte 849 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 433 hommes (51 %) et 416 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,0 % entre 1968 (732 habitants) et 2022 (849 habitants). Les 352 ménages de Mendionde comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Mendionde affichent un revenu médian de 24 880 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mendionde dispose de 418 logements au total, dont 345 résidences principales (82,5 %). Le parc est composé de 74,8 % de maisons et 24,0 % d'appartements.

Les habitants de Mendionde sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 20,6 % de locataires. Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,5 %).

Le marché immobilier de Mendionde affiche un prix médian de 2 273 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 544 €/m² en médiane (17 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 502 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 880 €/an par UC à Mendionde, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Mendionde. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Mendionde a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Mendionde est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.