Menucourt
Vivre à Menucourt
Menucourt est une ville urbaine de 6 189 habitants située en Île-de-France, dans le département Val-d'Oise (95). La commune affiche une économie locale à taille humaine (59 établissements) et un taux de chômage de 8,4 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 205 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 1 établissement du secondaire sur place. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Menucourt.
Avis sur Menucourt
Découvrez les avis et notes des habitants de Menucourt sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Menucourt selon l'INSEE.
Menucourt est une commune urbaine qui compte 6 189 habitants en 2022, soit une densité de 1 666 habitants au km². La population se répartit entre 3 013 hommes (49 %) et 3 176 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +752,5 % entre 1968 (726 habitants) et 2022 (6 189 habitants). Les 2 264 ménages de Menucourt comptent en moyenne 2,63 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +39 habitants (66 naissances et 27 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Menucourt.
Les ménages de Menucourt affichent un revenu médian de 28 240 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 377 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,3 %). Le tissu économique local compte 59 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Menucourt.
Menucourt dispose de 2 360 logements au total, dont 2 268 résidences principales (96,1 %). Le parc est composé de 72,3 % de maisons et 27,7 % d'appartements.
Les habitants de Menucourt sont majoritairement propriétaires (73,4 %) face à 26,0 % de locataires, dont 20,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Menucourt.
En matière de santé, Menucourt affiche une offre favorable avec une densité de 8,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 5 dentistes, 1 kinésithérapeute, 2 pharmacies.
En matière de commerces, Menucourt dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 361 ventes des 5 dernières années à Menucourt.
Le marché immobilier de Menucourt affiche un prix médian de 3 205 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 361 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 218 €/m² en médiane (285 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 146 €/m² (76 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (78,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 240 €/an par UC à Menucourt, il faut compter 11,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à Menucourt. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Menucourt avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 1 établissement
Menucourt compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Menucourt sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Frania Eisenbach-Haverland se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Menucourt en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Menucourt a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 1,94 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Menucourt dans un niveau de risque modéré.
Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,23 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 20 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Menucourt est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Menucourt
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Rue Pasteur
95180 Menucourt
Téléphone 01 34 46 71 00
E-mail accueil.mairie@menucourt.fr
Site web menucourt.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 9h – 11h45 / 14h – 17h45 |
| Mercredi | 9h – 11h45 |
| Jeudi – Vendredi | 9h – 11h45 / 14h – 17h45 |
| Samedi | 9h – 11h45 |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Menucourt
Menucourt est une commune située en Île-de-France, à une quarantaine de kilomètres au nord-ouest de Paris. Elle fait partie de la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise. Son territoire est limitrophe de plusieurs communes du Val-d'Oise, à savoir Courdimanche, Boisemont, Condécourt et Sagy, ainsi que de Vaux-sur-Seine et Évecquemont, situées dans le département des Yvelines. Le climat local est de type océanique dégradé, relevant de la région climatique Sud-ouest du bassin Parisien, avec des hivers froids et une pluviométrie modérée, particulièrement au printemps.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Menucourt ?
Menucourt présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Menucourt correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (28 240 €/an)
- Faible niveau de cambriolages (1,94‰)
- Commune exposée au risque d'inondation
Menucourt conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Menucourt pour comparer.