Messei

Messei est une commune rurale qui compte 1 819 habitants en 2022, soit une densité de 137 habitants au km². La population se répartit entre 920 hommes (51 %) et 899 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +62,7 % entre 1968 (1 118 habitants) et 2022 (1 819 habitants). Les 835 ménages de Messei comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (14 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Messei affichent un revenu médian de 24 850 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,2 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Messei dispose de 933 logements au total, dont 838 résidences principales (89,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Messei sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 17,6 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,1 %).

En matière de santé, Messei affiche une offre très favorable avec une densité de 16,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Messei dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Messei affiche un prix médian de 1 364 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 113 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 362 €/m² en médiane (112 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 776 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 850 €/an par UC à Messei, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Messei. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.