Migennes

Migennes est une commune périurbaine qui compte 6 878 habitants en 2022, soit une densité de 403 habitants au km². La population se répartit entre 3 326 hommes (48 %) et 3 552 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,0 % entre 1968 (7 645 habitants) et 2022 (6 878 habitants). Les 3 038 ménages de Migennes comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (82 naissances et 90 décès par an).

Les ménages de Migennes affichent un revenu médian de 19 720 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 295 €. Le taux de pauvreté de 30,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 22,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,6 %). Le tissu économique local compte 218 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Migennes dispose de 3 639 logements au total, dont 3 057 résidences principales (84,0 %). Le parc est composé de 60,8 % de maisons et 38,9 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 53,2 % de propriétaires et 44,3 % de locataires, dont 23,7 % en logement social (HLM). Avec 14,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (65,0 %).

En matière de santé, Migennes affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Migennes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 5 supermarchés, 7 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Migennes affiche un prix médian de 1 229 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 422 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 299 €/m² en médiane (339 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 892 €/m² (83 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 720 €/an par UC à Migennes, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Migennes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Migennes compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Migennes sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Paul Fourrey se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Migennes a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 2,62 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Migennes dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,76 vols pour 1 000 habitants, avec 19 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,60 pour 1 000 habitants, soit 11 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Migennes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.