Mimizan

Mimizan est une commune rurale qui compte 7 449 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 3 546 hommes (48 %) et 3 903 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,6 % entre 1968 (6 502 habitants) et 2022 (7 449 habitants). Les 3 997 ménages de Mimizan comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -66 habitants (47 naissances et 113 décès par an).

Les ménages de Mimizan affichent un revenu médian de 24 630 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 865 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,4 %). Le tissu économique local compte 456 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mimizan dispose de 7 935 logements au total, dont 3 999 résidences principales (50,4 %). Le parc est composé de 62,1 % de maisons et 37,5 % d'appartements.

Les habitants de Mimizan sont majoritairement propriétaires (63,4 %) face à 33,2 % de locataires, dont 5,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,8 %).

En matière de santé, Mimizan affiche une offre favorable avec une densité de 9,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 6 dentistes, 25 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Mimizan dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 7 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 17 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mimizan affiche un prix médian de 3 456 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 984 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 121 €/m² en médiane (585 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 966 €/m² (399 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (59,5 % de maisons, 40,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 630 €/an par UC à Mimizan, il faut compter 12,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,7 années pour un appartement de 60 m² à Mimizan. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Mimizan compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mimizan sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jacques Prévert se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Mimizan a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 2,42 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mimizan dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,95 vols pour 1 000 habitants, avec 22 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,67 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Mimizan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.