Molèdes

Molèdes est une commune rurale qui compte 78 habitants en 2022, soit une densité de 3 habitants au km². La population se répartit entre 42 hommes (54 %) et 36 femmes (46 %), avec un âge moyen de 54,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -64,2 % entre 1968 (218 habitants) et 2022 (78 habitants). Les 39 ménages de Molèdes comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,7 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Molèdes dispose de 116 logements au total, dont 41 résidences principales (35,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,6 %) avec quelques appartements (3,4 %).

Les habitants de Molèdes sont majoritairement propriétaires (88,4 %) face à 9,3 % de locataires. Avec 15,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (55,8 %).

Le marché immobilier de Molèdes affiche un prix médian de 385 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 370 €/m² en médiane (11 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 932 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 1,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Molèdes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.