Molineuf

Molineuf est une commune rurale qui compte 2 329 habitants en 2022, soit une densité de 53 habitants au km². La population se répartit entre 1 179 hommes (51 %) et 1 150 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +81,7 % entre 1968 (1 282 habitants) et 2022 (2 329 habitants). Les 1 061 ménages de Molineuf comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (19 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Molineuf affichent un revenu médian de 29 490 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 657 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,6 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Molineuf dispose de 1 245 logements au total, dont 1 064 résidences principales (85,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,6 %) avec quelques appartements (0,3 %).

Les habitants de Molineuf sont majoritairement propriétaires (90,8 %) face à 8,0 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,8 %).

En matière de commerces, Molineuf dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Molineuf affiche un prix médian de 1 646 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 139 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 646 €/m² en médiane (139 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 490 €/an par UC à Molineuf, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Molineuf. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.