Monsempron-Libos

Monsempron-Libos est une commune rurale qui compte 2 104 habitants en 2022, soit une densité de 235 habitants au km². La population se répartit entre 963 hommes (46 %) et 1 141 femmes (54 %), avec un âge moyen de 50,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,7 % entre 1968 (2 654 habitants) et 2022 (2 104 habitants). Les 1 052 ménages de Monsempron-Libos comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (12 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Monsempron-Libos affichent un revenu médian de 21 310 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,3 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Monsempron-Libos dispose de 1 230 logements au total, dont 1 062 résidences principales (86,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,7 %) avec quelques appartements (21,8 %).

Les habitants de Monsempron-Libos sont majoritairement propriétaires (62,1 %) face à 35,6 % de locataires, dont 8,7 % en logement social (HLM). Avec 11,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,9 %).

En matière de commerces, Monsempron-Libos dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Monsempron-Libos affiche un prix médian de 1 205 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 179 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 208 €/m² en médiane (172 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 949 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 310 €/an par UC à Monsempron-Libos, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Monsempron-Libos. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Monsempron-Libos compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Monsempron-Libos sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Kléber Thoueilles se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Monsempron-Libos a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 2,85 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Monsempron-Libos dans un niveau de risque moyen.

La commune de Monsempron-Libos est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.