Mont-de-Marsan

Mont-de-Marsan est une commune périurbaine qui compte 31 455 habitants en 2022, soit une densité de 863 habitants au km². La population se répartit entre 15 088 hommes (48 %) et 16 367 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,7 % entre 1968 (24 444 habitants) et 2022 (31 455 habitants). Les 15 444 ménages de Mont-de-Marsan comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -28 habitants (277 naissances et 305 décès par an).

Les ménages de Mont-de-Marsan affichent un revenu médian de 24 650 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 074 €. Le taux de pauvreté de 17,4 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,6 %). Le tissu économique local compte 1 212 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Mont-de-Marsan dispose de 17 151 logements au total, dont 15 519 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé de 56,5 % de maisons et 43,1 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 48,6 % de propriétaires et 48,1 % de locataires, dont 12,1 % en logement social (HLM). Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,7 %).

En matière de santé, Mont-de-Marsan affiche une offre favorable avec une densité de 8,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 28 médecins généralistes, 20 dentistes, 48 kinésithérapeutes, 15 pharmacies.

En matière de commerces, Mont-de-Marsan dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 8 supermarchés, 27 boulangeries, 12 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 52 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 13 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mont-de-Marsan affiche un prix médian de 2 092 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 439 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 108 €/m² en médiane (1 419 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 075 €/m² (1 020 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (58,2 % de maisons, 41,8 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 650 €/an par UC à Mont-de-Marsan, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Mont-de-Marsan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Mont-de-Marsan compte 9 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 2 lycées professionnels. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Mont-de-Marsan sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Jean Cassaigne se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Victor Duruy obtient 99 % de réussite au Bac, avec 77 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Robert Wlérick affiche 83 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Mont-de-Marsan a enregistré 108 cambriolages de logements, soit un taux de 3,43 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mont-de-Marsan dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,16 vols pour 1 000 habitants, avec 131 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,91 pour 1 000 habitants, soit 60 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.