Montaigu-la-Brisette

Montaigu-la-Brisette est une commune rurale qui compte 499 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 249 hommes (50 %) et 250 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,8 % entre 1968 (420 habitants) et 2022 (499 habitants). Les 224 ménages de Montaigu-la-Brisette comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (7 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Montaigu-la-Brisette affichent un revenu médian de 26 480 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,6 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montaigu-la-Brisette dispose de 279 logements au total, dont 222 résidences principales (79,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,1 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Montaigu-la-Brisette sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 14,3 % de locataires. Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,3 %).

Le marché immobilier de Montaigu-la-Brisette affiche un prix médian de 2 028 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 028 €/m² en médiane (33 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 480 €/an par UC à Montaigu-la-Brisette, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montaigu-la-Brisette. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Montaigu-la-Brisette est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.