Montaigut-le-Blanc

Montaigut-le-Blanc est une commune rurale qui compte 923 habitants en 2022, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 458 hommes (50 %) et 465 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +76,1 % entre 1968 (524 habitants) et 2022 (923 habitants). Les 393 ménages de Montaigut-le-Blanc comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (9 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Montaigut-le-Blanc affichent un revenu médian de 25 870 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,2 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montaigut-le-Blanc dispose de 541 logements au total, dont 396 résidences principales (73,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (5,4 %).

Les habitants de Montaigut-le-Blanc sont majoritairement propriétaires (80,6 %) face à 17,2 % de locataires. Avec 14,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,1 %).

Le marché immobilier de Montaigut-le-Blanc affiche un prix médian de 1 662 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 662 €/m² en médiane (49 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 811 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 870 €/an par UC à Montaigut-le-Blanc, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Montaigut-le-Blanc. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Montaigut-le-Blanc est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.