Montbartier
Vivre à Montbartier
Montbartier est une commune rurale de 1 727 habitants située en Occitanie, dans le département Tarn-et-Garonne (82). La commune affiche une économie locale à taille humaine (54 établissements) et un taux de chômage de 8,9 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 008 €/m² (sur 5 dernières années).
Avis sur Montbartier
Découvrez les avis et notes des habitants de Montbartier sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montbartier selon l'INSEE.
Montbartier est une commune rurale qui compte 1 727 habitants en 2022, soit une densité de 119 habitants au km². La population se répartit entre 846 hommes (49 %) et 881 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +238,0 % entre 1968 (511 habitants) et 2022 (1 727 habitants). Les 731 ménages de Montbartier comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +18 habitants (24 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montbartier.
Les ménages de Montbartier affichent un revenu médian de 25 850 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,6 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montbartier.
Montbartier dispose de 796 logements au total, dont 730 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,0 %) avec quelques appartements (15,5 %).
Les habitants de Montbartier sont majoritairement propriétaires (69,7 %) face à 28,4 % de locataires. Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (38,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montbartier.
En matière de commerces, Montbartier dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 126 ventes des 5 dernières années à Montbartier.
Le marché immobilier de Montbartier affiche un prix médian de 2 008 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 126 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 191 €/m² en médiane (95 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 708 €/m² (31 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (75,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 850 €/an par UC à Montbartier, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Montbartier. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Montbartier en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Montbartier a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 4,05 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montbartier dans un niveau de risque élevé.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Montbartier est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montbartier
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place de la Mairie
82700 Montbartier
Téléphone 05 63 65 57 04
E-mail mairie@montbartier.fr
Site web montbartier.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 14h – 17h |
| Mercredi – Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Montbartier
Montbartier est une commune située dans le sud de son département. Historiquement et culturellement, elle se trouve dans le Pays Montalbanais, au sein de la partie méridionale du Quercy. Son climat est de type océanique altéré. Le territoire est traversé par le canal latéral à la Garonne, ainsi que par les ruisseaux de Verdié et du Vergnet, entre autres cours d'eau. Elle dispose d'un patrimoine naturel notable incluant trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Cette commune rurale, intégrée à l'aire d'attraction de Toulouse, se situe en Bas-Montauban, le long du canal latéral à la Garonne, au sud de Montauban. Elle partage ses limites avec les communes de Bessens, Bressols, Campsas, Finhan, Labastide-Saint-Pierre, Monbéqui et Montech.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Montbartier ?
Montbartier présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montbartier correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (25 850 €/an)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Montbartier conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montbartier pour comparer.