Montclar

Montclar est une commune rurale qui compte 140 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 67 hommes (48 %) et 73 femmes (52 %), avec un âge moyen de 56,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -51,4 % entre 1968 (288 habitants) et 2022 (140 habitants). Les 73 ménages de Montclar comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Montclar affichent un revenu médian de 20 950 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,0 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montclar dispose de 170 logements au total, dont 73 résidences principales (43,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (4,3 %).

Les habitants de Montclar sont majoritairement propriétaires (83,3 %) face à 15,2 % de locataires. Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (56,1 %).

Le marché immobilier de Montclar affiche un prix médian de 771 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 771 €/m² en médiane (14 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 950 €/an par UC à Montclar, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montclar. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Montclar est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.