Monteaux

Monteaux est une commune rurale qui compte 723 habitants en 2022, soit une densité de 117 habitants au km². La population se répartit entre 353 hommes (49 %) et 370 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,5 % entre 1968 (526 habitants) et 2022 (723 habitants). Les 363 ménages de Monteaux comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (4 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Monteaux affichent un revenu médian de 25 570 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,5 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Monteaux dispose de 453 logements au total, dont 362 résidences principales (79,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,6 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de Monteaux sont majoritairement propriétaires (79,6 %) face à 18,2 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,7 %).

En matière de commerces, Monteaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Monteaux affiche un prix médian de 1 444 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 52 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 444 €/m² en médiane (52 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 570 €/an par UC à Monteaux, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Monteaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Monteaux est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.