Montegrosso

Montegrosso est une commune rurale qui compte 417 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 200 hommes (48 %) et 217 femmes (52 %), avec un âge moyen de 52,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +23,7 % entre 1968 (337 habitants) et 2022 (417 habitants). Les 220 ménages de Montegrosso comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Montegrosso affichent un revenu médian de 23 970 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,7 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montegrosso dispose de 471 logements au total, dont 220 résidences principales (46,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,3 %) avec quelques appartements (20,0 %).

Les habitants de Montegrosso sont majoritairement propriétaires (70,5 %) face à 20,9 % de locataires. Avec seulement 0,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,5 %).

En matière de commerces, Montegrosso dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Montegrosso affiche un prix médian de 3 542 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 583 €/m² en médiane (13 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 396 €/m² (11 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (54,2 % de maisons, 45,8 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 970 €/an par UC à Montegrosso, il faut compter 14,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,5 années pour un appartement de 60 m² à Montegrosso. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Montegrosso est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.