Montégut

Montégut est une commune rurale qui compte 588 habitants en 2022, soit une densité de 63 habitants au km². La population se répartit entre 298 hommes (51 %) et 290 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +207,9 % entre 1968 (191 habitants) et 2022 (588 habitants). Les 222 ménages de Montégut comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Montégut affichent un revenu médian de 28 170 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,8 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montégut dispose de 233 logements au total, dont 221 résidences principales (94,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,0 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Montégut sont majoritairement propriétaires (87,8 %) face à 10,9 % de locataires. Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,6 %).

En matière de commerces, Montégut dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montégut affiche un prix médian de 1 947 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 947 €/m² en médiane (24 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 170 €/an par UC à Montégut, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montégut. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.